Барселона – многонациональный город, который знаменит своей архитектурой и искусством. Без сомнения, здесь находятся одни из главных мировых достопримечательностей. В свою очередь, Каталония является самым популярным испанским регионом, который притягивает не только туристов, но и инвесторов.
Мягкий климат, умопомрачительная природа, благоустроенные пляжи, обилие развлечений и культурных мероприятий, своеобразная кухня – это только часть достоинств этого города.
Не секрет, что Барселона также покорила и русскоговорящих иммигрантов дружелюбностью местного населения, лояльностью миграционного законодательства, европейскими стандартами жизни, хорошими дорогами и, конечно же, прекрасным предложением недвижимости на любой вкус. Несмотря на то, что словяни разительно отличаются от испанцев (консервативных, эмоциональных, благожелательных, с постоянно позитивным настроем, необязательных и неприхотливых к быту), при общении с ними разница менталитета не вызывает никакого дискомфорта.
Что касается численности наших соотечественников в Барселоне, то согласно статистических данных, в 2020 году русскоязычное население Барселоны насчитывало 7.960 человек. Вы только подумайте, еще год назад эта цифра была в два раза меньше! С каждым годом русская диаспора в Барселоне растет за счет трудовых иммигрантов, студенческой молодежи и бизнесменов.
Русские предпочитают центральные, верхние или приморские районы. Без сомнения, преимущества этих трех зон очевидны.
Всего в Барселоне насчитывается 10 округов, которые мы представим в виде рейтинга по спросу среди русского населения на конец 2020 года.
Рейтинг округов Барселоны по популярности среди русскоговорящих жителей
№1 – Сант Марти (Sant Martí)
Русскоговорящее население — 1.730 человек
В состав округа входят десять районов, самыми интересными и комфортными для проживания из которых являются: Эль Побленоу, Диагональ Мар и Ла Вила Олимпика. Немало иммигрантов привлекли низкие цены на аренду квартир в этой зоне, поэтому в некоторых районах здесь чувствуется мультикультурная среда.
Сант Марти находится на береговой линии, а также имеет несколько лучших парков: Диагональ Мар, Побленоу и собственно Сант Марти. Здесь вы найдете много открытых площадок, тренажерные залы и площадки для игры в баскетбол и футбол, что привлекает молодежь и спортсменов. Вдобавок городские рынки, художественные галереи, ультра-инстаграмные кафе или граффити на улицах делают Сант Марти одним из самых урбанистических округов Барселоны и Испании.
Рынок представлен в основном просторными и качественными апартаментами в многоэтажных домах. В настоящее время это округ Барселоны с наибольшим количеством новостроек.
Хотите узнать, как изменилась ситуация в этом районе к 2025 году? Мы подготовили подробное обновление —актуальные цены, проекты и тренды здесь — [загляните].
№2 – Эшампле (L’Eixample)
Русскоговорящее население — 1.314 человек
Этот округ для тех, кто предпочитает жить в центре большого города, где круглый год бурлит жизнь. А также следует обратить внимание, что он еще является одним из самых престижных. Он разделен на две части, Правое и Левое Эшампле, на модернизацию которых власти города постоянно выделяют довольно приличные деньги.
Эшампле также известен своим современным архитектурным стилем с идеально выстроенными сетчатыми улицами. Если рассматривать недвижимость, то 80% квартир здесь имеют небольшую площадь, но вместе с тем отличаются просторной планировкой и высокими потолками.
Хотите узнать, как изменилась ситуация в этом районе к 2025 году? Мы подготовили подробное обновление —актуальные цены, проекты и тренды здесь — [загляните].
№3 – Саррия Сант Жерваси (Sarrià-Sant Gervasi)
Русскоговорящее население — 806 человек
Здесь проживают люди с очень высоким достатком. Наиболее престижный округ Барселоны, собравший миллионеров, политиков и артистов. Здесь невероятно красиво, тихо и уютно.
Маленькие площади, небольшие парки, миниатюрные сады… Дорогие частные колледжи, роскошные дома и эксклюзивные квартиры, рестораны Мишлен и большое количество частных медицинских клиник. Без сомнения, идеальное место для жизни в Барселоне.
Стоимость недвижимости здесь очень даже высока: в первом квартале 2021 года – 5.171,1€ за м² (продажа) и 16€ за м² (аренда).
№4 – Старый Город (Ciutat Vella)
Русскоговорящее население — 779 человек
Административный округ города со старейшими районами Барселоны, который считается историческим центром.
Старый город примечателен узкими улочками, старинными домами, во многих из которых нет лифтов, а также большим количеством пешеходных зон и отсутствием парковок – необходимости в них особой тоже нет, поскольку въезд автомобилей в округ по большей части ограничен.
Данная зона не самая комфортабельная для постоянного проживания, поскольку здесь всегда многолюдно, шумно и есть нюансы с инфраструктурой. И как это часто бывает в туристических местах, здесь орудует много карманников, поэтому не стоит терять бдительность.
№5 – Сантс-Монтжуик (Sants-Montjuïc)
Русскоговорящее население — 693 человека
Самый крупный округ среди всех остальных. Именно здесь размещается крупнейший порт Средиземного моря, а также центральный железнодорожный вокзал Барселоны. Имеется даже своя гора – Монтжуик.
Жилой фонд представлен в основном многоквартирными домами, расположенными в районах Сантс и Побле Сек. Также можно встретить небольшие частные дома типа таунхаусов.
В целом, Сантс-Монтжуик довольно спокойный жилой округ. Подходит в большей степени для семейных пар с детьми и для старшего поколения. Молодым людям, кроме нескольких клубов и баров, пойти некуда. Но при этом здорово, что до центра города можно легко добраться всего за 10–15 минут.
№6 – Орта-Гинардо (Horta-Guinardó)
Русскоговорящее население — 642 человека
Орта-Гинардо — округ с лучшими экологическими характеристиками: здесь самый низкий уровень загрязнения воздуха в Барселоне, идеальная температура и нет скопления людей. Просторные зеленые зоны, тишина и спокойствие — это, пожалуй, главное отличие Орта-Гинардо от других округов Барселоны.
В этом месте есть все, что нужно для комфортной жизни: крупные супермаркеты и школы, парки и рестораны, вузы и библиотеки. Это спальная зона, где проживает большое количество семей с детьми.
Бесспорно, Орта-Гинардо — одна из самых демократичных территорий с довольно низкими ценами на приличное просторное жилье. Стоит лишь учесть, что из-за расположения на холме многие улицы обладают довольно крутым спуском. В качестве бонуса у жителей есть потрясающие виды на море, открывающиеся из окон большинства квартир.
Новостройка в Орта-Гинардо — Пласа Каталана.
№7 – Ноу Баррис (Nou Barris)
Русскоговорящее население — 623 человека
Ноу Баррис − большой округ со вторым по величине городским парком и сосновым лесом в горах Кольсерола.
По типу округ является спальным, но жилой фонд довольно старый и некоторые дома требуют ремонта. А еще Ноу Баррис – один из округов с наибольшим количеством лестниц и лифтов.
Здесь нет торговых центров, зато много розничных магазинов и местных рынков. В округе находится множество школ и более 10 институтов. Один из них – институт Govern i Polítiques Públiques.
Примечательно, что Ноу Баррис не входит в зону внимания туристов, зато очень часто его рассматривают для покупки недвижимости, так как в этой зоне она самая экономичная.
№8 – Сант Андреу (Sant Andreu)
Русскоговорящее население — 483 человека
Сегодня округ Сант Андреу — чистая и спокойная спальная зона на окраине Барселоны. Здесь не нужно подчиняться суете города, так как есть все удобства и услуги, необходимые для повседневной жизни. В Сант Андреу находятся в общей сложности 53 школы, 5 библиотек, 6 медицинских центров, 2 полицейских участка и тренажерные залы.
Этот округ сохранил атмосферу провинциального городка. Здесь живут в основном каталонские семьи. Создается впечатление, что все местные жители знают друг друга на протяжении многих лет.
Предложение жилой недвижимости в Сант Андреу разнообразно: от старых квартир по относительно доступным ценам до квартир в новостройках. Здесь вы не найдете элитных апартаментов, созданных модными дизайнерами, это просто хорошая недвижимость среднего уровня.
№9 – Грасия (Gràcia)
Русскоговорящее население — 446 человек
Округ Грасия является своеобразным оазисом настоящей каталонской жизни вдали от туристических кварталов.
Он известен своими бульварами с элегантными зданиями XIX века, а также пешеходными улицами с дизайнерскими бутиками, художественными галереями и артхаусными кинотеатрами. Здесь есть все удобства, отличные бары, уютные кафе и настоящий средиземноморский стиль. Хотя масштаб зданий, улиц и площадей здесь намного меньше, чем в центре города, все же здесь есть поразительные образцы архитектуры в стиле арт-нуво.
Этот округ, кстати, считается одним из лучших вариантов, чтобы купить недвижимость в Барселоне.
Новостройка в Грасии — Гомис.
№10 – Лес Кортс (Les Corts)
Русскоговорящее население — 444 человека
Закончим рейтинг прекрасным округом — Лес Кортс. Занимает он последнее место не потому, что здесь крайне некомфортно жить (из-за этого и русских жителей меньше всего)… Все из-за того, что местное население так облюбовало это место, что только около 10% иностранцев удалось поселиться здесь.
Вовсе не удивительно, ведь это один из округов с лучшим уровнем жизни в городе. Комфорт, спокойствие, роскошь и удобство. Парки, сады, скверы и широкие тротуары, а также детские игровые площадки – все, что нужно, чтобы каждый день проходил в замедленном темпе и в удовольствие.
В целом, можно уверенно сказать, что в Испании очень много русских культурных центров и ассоциаций. Они занимаются популяризацией русского языка и культуры, организовывают праздники, утренники для детей и даже целые фестивали. Есть радиостанции, которые вещают на русском языке, а также выходит несколько газет. Одних только русских магазинчиков насчитывается около сотни.
Таким образом, из проанализированного следует, что Барселона – это отличное, можно даже сказать самое лучшее место для жизни в Европе. Как отмечают некоторые местные жители, порой кажется, что в Барселоне очень комфортно жить даже без знания испанского языка, ведь в каждой сфере здесь можно найти соотечественника. Очень удобно, не правда ли?
Найти информацию о других районах Барселоны с точки зрения недвижимости вы можете в специальной подборке блога или здесь — #прорайоныбарселоны.
Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Барселоне прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!
Все, что вам для этого нужно – указать ваши данные, а дальше дело за нами.
1 комментарий