Старый город — это первый административный округ, находится в историческом центре города — колыбель Барселоны. Именно здесь она зарождалась как город Барсино.
Округ делится на 4 района:
- Раваль (El Raval)
- Готический квартал (El Gòtic)
- Барселонета (La Barceloneta)
- Сант Пере, Санта Катерина и Ла Рибера (Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera). Удивительно, но его называют абсолютно по-разному, при этом в народе он известен как Эль Борн (El Born).
Старый город примечателен узкими улочками, старинными домами, во многих из которых нет лифтов, а также пешеходными зонами и отсутствием парковок – необходимости в них особой тоже нет, поскольку въезд автомобилей в округ по большей части ограничен.
Здесь плотно обосновался туристический и ресторанный бизнес. Из местного населения живет, в основном, молодёжь, а в большинстве случаев – иммигранты из разных стран и туристы.
Как это часто бывает в туристических местах, здесь орудует много карманников, поэтому не стоит терять бдительность.
Данная зона не самая комфортабельная для постоянного проживания, поскольку здесь всегда многолюдно, шумно и есть нюансы с инфраструктурой.
Однако, ввиду своей популярности, хорошо сдаётся в аренду как жилая, так и коммерческая недвижимость. Она всегда пользуется спросом, поскольку это центр, проходимость здесь высокая, а соответственно тенденция к росту цен сохраняется.
Про расходы на содержание недвижимости вы можете прочитать здесь.
А теперь чуть подробнее о каждом районе:
1. Раваль
Район славился плохой репутацией. Еще со времен средневековья его населяли бедняки, воры, наркоманы и проститутки. Так продолжалось много лет. Однако спустя какое-то время мэрия современной Барселоны максимально благоустроила район, но все же остались улицы, которые ночью лучше не посещать.
В целом, здесь живут выходцы из Пакистана, Индии, Марокко, Китая и Латинской Америки, а также представители славянских народов. При этом в районе есть приятные для посещения места, улочки, изобилующие ресторанами и барами, которые популярны как среди местных, так и среди туристов.
Ценовая политика на жилую недвижимость самая низкая в Старом городе: 3.777,5€ за м².
2. Готический квартал
Готический квартал – центральная и самая старинная часть Старого города, где есть что-то очень особенное, поверьте.
Район является образцом планировки средневековых городов и состоит из множества узких улочек. Все это образует сочетание архитектуры эпохи Римской империи, Средневековья и модерна XX века, завораживая посетителей своим величием и красотой.
Днем вы можете здесь расслабиться и насладиться окружающей обстановкой, так как есть много тихих скверов. А вот ночью вы всегда найдете место, где можно выпить и потанцевать, ведь ночная жизнь в готическом квартале, мягко говоря, оживленная.
Цены на жилую недвижимость: 3.754,5 за м².
3. Барселонета
Это самый популярный район для сдачи жилья в аренду. Причиной тому является очень выгодное расположение: с одной стороны — центр города, с другой — шаговая доступность к морю.
Поскольку район застраивался очень давно с целью основать рыбацкое поселение, здесь осталось много аутентичных старых зданий, что делает Барселонету атмосферной – особенно летом. Однако, многие местные покинули родные пенаты, переселившись в места, где нет такого большого потока туристов. Из-за шума и массового наплыва людей в летний сезон, здесь не всегда получается выспаться ночью!
Цены на жилую недвижимость в 2021 году самые высокие в Старом городе: 4.768,5 за м².
4. Эль Борн
Один из самых исторических районов Барселоны – Эль Борн – Ла Рибера. Он также один из любимых районов для новых жителей Барселоны.
Район Борн уже в средние века был одним из активных центров города, став территорией, где проходили все народные гуляния, праздничные мероприятия, турниры рыцарей и знати города, собрания и шествия, вокруг зарождающейся торговли, в которой была сосредоточена вся социальная и экономическая деятельность мелких ремесленников и гильдий самых разных профессий и купцов.
У этого района есть своя магия. Борн и сегодня сохраняет ту же структуру маленьких, узких, неправильных и извилистых улиц.
Поскольку в Эль Борн сосредоточено много модных и популярных заведений, в нём всегда многолюдно. В верхней части района более размеренная и тихая жизнь, чем в нижней.
Цены на жилую недвижимость: 4.354,0 за м².
Понравилась экскурсия по Старому городу Барселоны?
Найти информацию о других районах Барселоны с точки зрения покупки недвижимости вы можете в специальной подборке блога.
Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Барселоне прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!
Все, что вам для этого нужно – указать ваши данные, а дальше дело за нами.
