Ноу Баррис – восьмой округ Барселоны. Расположен в северной части каталонской столицы, между горной грядой Сьерра де Кольсерола и округом Сант Андреу. С юга его ограничивает Орта-Гинардо

Примечательно, что Ноу Баррис не входит в зону внимания туристов, зато очень часто его рассматривают с точки зрения покупки недвижимости, так как здесь она самая экономичная.

По типу округ является спальным, но жилой фонд довольно старый и некоторые дома требуют ремонта. Ноу Баррис один из округов с наибольшим количеством лестниц и лифтов: в общей сложности 17 эскалаторов и 18 лифтов.

Округ располагается довольно далеко от побережья и не имеет собственных пляжей. Впрочем, добраться до городских пляжей Барселоны можно за 15 минут на авто или за полчаса на общественном транспорте. Ближайшие пляжи – Сант Себастиа, Сант Мигель и Барселонета.

Здесь немного торговых центров, зато много розничных магазинов и местных рынков. Наибольшее количество магазинов размещены на улицах Vía Júlia и Passeig Valldaura.

В округе находится множество школ и более 10 институтов. Один из них – институт Govern i Polítiques Públiques.

Основное развлечение в Ноу Баррис это прогулка по большим зеленым паркам. Например, Центральный парк Ноу Баррис, который занимает более 170 тысяч метров квадратных и является вторым по величине в Барселоне. Парк имеет эксклюзивный ландшафтный дизайн и был награжден премией в области городского дизайна. 

Центральный парк Ноу Баррис (El parc Central de Nou Barris)

Кроме прогулок на свежем воздухе, здесь не редкость спортивные сооружения. А также на севере есть гора с лесом для хайкинга.

Ноу Баррис часто называют «задворками» Барселоны, где преимущественно живут иммигранты. Национальный состав в последние годы значительно расширился за счет выходцев из Эквадора, Пакистана, Румынии и Латинской Америки. Если же исходить из достатка, то, согласно данных журналистов известного испанского журнала El Pais, доходы рядовой семьи, проживающей в престижном районе Педральбес, в семь раз выше, чем доходы такой же фамилии (на испанском языке familia — семья), живущей в Ноу Баррис.

Ноу Баррис (Nou Barris) в переводе с испанского означает девять районов. Несомненно, в самом начале округ делился на 9 районов, но позже в его состав включили еще 5 районов. 

В результате, округ состоит из 13 районов:

  1. Вилаписина и ла Торре Льобета (Vilapicina i la Torre Llobeta)
  2. Канейес (Canyelles)
  3. Сьютат Меридиана (Ciutat Meridiana)
  4. Ла Гинуэта (La Guineueta)
  5. Порта (Porta)
  6. Ла Просперитат (La Prosperitat)
  7. Лес Рокетес (Les Roquetes)
  8. Торре Баро (Torre Baró)
  9. Ла Тринитат Нова (La Trinitat Nova)
  10. Эль Туро де ла Пейра (El Turó de La Peira)
  11. Вальбона (Vallbona)
  12. Вердум (Verdum)
  13. Кан Пегера (Can Peguera)

Лишь в последние годы руководство города взялось за развитие округа. Однако не все районы имеют одинаковый уклад. Наиболее благополучными считаются Порта, Вилаписина и ла Торре Льобета, Кан Пегера, Эль Туро де ла Пейра и Ла Гинуэта.

Цены на квартиры здесь сопоставимы с такими постсоветскими мегаполисами, как Санкт-Петербург или Киев. К слову, можно даже найти неплохие варианты в доме с бассейном и теннисными кортами.

Некоторые районы округа Ноу Баррис не рекомендуются для покупки квартиры. Впрочем, на фоне постоянного повышения цен на недвижимость в других частях Барселоны, многие начинают проявлять интерес к местному жилью как возможной альтернативе для выгодных инвестиций.

 

1. Вилаписина и ла Торре Льобета

Вилаписина и ла Торре Льобета – это длинный и узкий район, который тянется слева от проспекта Passeig Fabra i Puig до самой границы Ноу Баррис с Орта-Гинардо, третьим по величине округом Барселоны.

Несомненно, Вилаписина и ла Торре Льобета был застроен раньше других районов округа. Считается, что это одна из зон с лучшим транспортным сообщением из-за близкого расположения к железнодорожной станции Sant Andreu Arenal и станции метро Fabra i Puig.

Здесь, в одном из старейших районов Барселоны, находятся часовня святой Евлалии Вилаписины (Església de Santa Eulàlia de Vilapicina) и усадьба Торре Льобета (La Torre Llobeta), которые и дали этому району название. Кстати, Торре Льобета средневековая ферма XV столетия, чудом сохранившаяся между новостроек.

Часовня святой Евлалии Вилаписины (Església de Santa Eulàlia de Vilapicina)

Несомненно, самым важным и ценным местом в Вилаписина и ла Торре Льобета считается площадь Виррей Амат (Plaça Virrei Amat).

Стоимость жилья самая высокая в округе: 3.094,7€ за м².

 

2. Канейес

Канейес расположился неподалеку от горы Кольсеролы, а потому открывает своим жителям великолепные пейзажи.

Нынешний район берет свое начало в 70-х годах. В то время было построено около 3000 домов. С 40-х годов их в основном занимали семьи, которые жили в бараках и домах без каких-либо услуг.

В любом месте Барселоны есть привлекательные места, и Канейес не исключение. В самом центре района находится парк Хосеп Мария Серра Марти (Parc de Josep Maria Serra Martí), посвященный члену городского совета Барселоны. Это многофункциональное пространство, так как, помимо парка, набережной и площади, каждый вторник здесь разворачивается ярмарка в виде приездного рынка.

Парк Хосеп Мария Серра Марти (Parc de Josep Maria Serra Martí)

Средняя цена на жилую недвижимость: 2.222,2€ за м².

 

3. Сьютат Меридиана

Сьютат Меридиана – один из самых молодых районов Барселоны, который еще называется северными воротами в город.

К сожалению, он один из тех, которые стали свидетелями наибольших проявлений борьбы и адаптации к территории. Его место должно было занять кладбище, но от этой идеи отказались, так как это было слишком влажное место.

Строительство Сьютат Меридиана стало настоящим прорывом для горного хребта Кольсерола, так как в нем был построен ряд больших блоков домов без городских служб и основного оборудования. Невзирая на то, что это место не обнадеживало, жители высоких многоквартирных домов, построенных в 60-х годах, упорно пытались жить там с достоинством и бороться за социальные улучшения.

Демографический и социальный сдвиг произошел, когда количество филиалов банков и компаний, занимающихся недвижимостью, росло с невероятной скоростью, а давние жители продавали квартиры семьям, привлеченным самыми низкими ценами в городе. Но конец жилищного пузыря изменил ситуацию в корне: было пять выселений в неделю, так как треть из 3.800 квартир перешла в руки банков и оккупантов. Кризис уничтожил рабочие места новых жителей в сфере строительства и услуг. В результате случившегося хаоса доход семьи в этом районе с населением 10.300 жителей упал на двадцать пунктов и составляет лишь одну треть от среднего показателя по Барселоне, в то время как уровень безработицы в два раза выше, чем в городе, а уровень высшего образования – ниже.

Несмотря на это, чтобы вместить растущее население Барселоны из-за иммиграции, здесь были построены здания высотой до 17 этажей. Таким образом, всего через три года после строительства некоторые соседи уже жаловались на сырость в своих домах. Другой проблемой были крутые склоны, которые горсовет попытался преодолеть с помощью установки некоторых эскалаторов.

В целом, Сьютат Меридиана всегда была образцом социальной сплоченности. Вопреки кризису, жители района продолжали требовать социальных улучшений. Результатами их действий являются продовольственные банки, группы по прекращению выселений и семинары для молодежи и взрослых, направленные на улучшение обучения и сокращение безработицы.

Сегодня трое из десяти жителей – иностранцы, большинство из Гондураса и Пакистана.

В нижней части района находятся библиотека Zona Nord, общественный центр и социальные службы первичной медико-санитарной помощи. Это, вместе с метро и железнодорожным вокзалом, которые находятся очень близко, позволяет району пользоваться множеством пространств для развития своей деятельности.

Здесь находятся 6 государственных школ и 1 общеобразовательная. В этой зоне мало коммерческой деятельности, в основном малый бизнес и небольшие супермаркеты. Примечательно, что в Сьютат Меридиана селится значительное число молодых людей, которым удобно добираться отсюда поездом на учебу в Автономный университет Барселоны (Universitat Autònoma de Barcelona).

Тот факт, что рядом находится гора Кольсерола, является большим преимуществом как с точки зрения доступа к природе и спортивным сооружениям, так и с точки зрения здоровья, по сравнению с жизнью в центре города.

Стоимость жилья в Сьютат Меридиана – одна из самых низких в Барселоне: 1.808,6€ за м². 

 

4. Ла Гинуэта

Ла Гинуэта – один из тринадцати районов, составляющих муниципальный округ Ноу Баррис в Барселоне.

Известно, что по соседству находился фермерский дом Can Guineueta, в честь которого Ла Гинуэта и получила свое название.

Как и другие районы Ноу Баррис, Ла Гинуэта образовалась в 1960-х годах для размещения иммигрантов из других частей Испании. 

В 1971 году Хоаким Касамор создал парк Гинуэта, где находится железная скульптура «Гинуэта», которая и является символом района.

Лисица в парке Гинуэта (El zorro del parque de la Guineueta)

Квартиры, в частности, были построены в 60-х и 70-х годах и предназначались для людей, которые жили в казарменных районах Барселоны. А уже в конце 90-х годов были благоустроены и пространства вокруг жилых домов.

Это хороший район для жизни, безопасный и с множеством зеленых зон для прогулок. Кроме того, следует учитывать чистый воздух и его близость к горному хребту Кольсерола.

До него легко добраться на машине через автомагистраль Ронда де Дальт. Есть также хорошее автобусное сообщение и метро (Canyelles и Llucmajor).

Здесь находятся небольшие магазины, но некоторые жители отмечают нехватку супермаркетов по соседству.

Оживленный проспект Paseo Valldaura является центром района. Учитывая орографию местности, многие улицы имеют уклоны, что затрудняет передвижение пожилых людей.

В целом, это тихий и безопасный район.

Стоимость жилья в Ла Гинуэта начинается от 2.620,0€ за м².

 

5. Порта

Район Порта считается одной из лучших частей округа Ноу-Баррис. Он простирается вверх по склону холма, справа от проспекта Passeig Fabra i Puig. Это жилой и тихий район.

До XIX века Порта был в основном сельским и совершенно необитаемым местом. Основным коммуникационным маршрутом этих земель была старая дорога из Сант Андреу в Орта-Гинардо, которая существовала уже в XIII веке. В окрестностях этой дороги зарождались фермерские дома, один из которых – Кан Порта. Именно он дал землю под строительство первых скромных домов и также дал название району.

В середине XX века были возведены многоквартирные дома для иммигрантов, прибывших в Барселону. Между 1957 и 1966 годами было проведено масштабное строительство большей части зданий, которые сегодня составляют южный сектор Порта, за исключением пространства, которое в настоящее время занимает площадь Cольер, расположенная в самом центре района, и она же является одной из крупнейших в Барселоне. Чтобы компенсировать потерю этой земли, застройщики построили дома выше официально разрешенной высоты.

Сегодня можно уверенно сказать, что здесь стимулируется развитие экономики, улучшаются улицы и главные дороги для того, чтобы сделать район более привлекательным. «Реконструкция парка недвижимости Порта за счет новых и современных домов преследует двойную цель – обеспечить более доступную жилую застройку и завершить первоначальную структуру района», – объясняет Ферран Хулиан, районный советник.

Городская трансформация общественного пространства уже позволила изменить 36.000 м² дорог и зеленых насаждений, и еще 24.100 м² находятся в стадии разработки. Глобальные инвестиции, сделанные в этот участок городским советом через Муниципальный институт урбанизма (IMU), составляют 12,5 миллиона евро. Все это говорит о том, что у района большие перспективы. 

При наличии большого количества магазинов (торговый центр с кинотеатром и несколькими ресторанами Heron City, универмаг El Corte Inglés), а также уютных парков (Can Dragó, Plaça Soller) это, быть может, одна из лучших частей Ноу Баррис для покупки недвижимости.

Еще одна причина рассмотреть Порта – прекрасные спортивные комплексы. Например, вокруг парка Кан Драго (Parque de Can Dragó) есть большая спортивная площадка. Там два стадиона, открытый бассейн с тренажерным залом и много места для бега. Не зря ведь этот район очень популярен среди бегунов. Здесь также есть возможности для настольного тенниса и баскетбола.

Бассейн муниципального спортивного центра Кан Драго (La piscina del Centre Esportiu Municipal Can Dragó)

Остальные части Порта более старые, с домами рабочих, построенными в 70-х годах. Есть довольно скромные многоквартирные дома.

Район хорошо связан с метро (Llucmajor L4 и Virrei Amat L5) и автобусной сетью.

В общем, это семейный район, тихий и безопасный для проживания. 

Стоимость жилья здесь достаточно низкая – 2.713,2€ за м².

 

6. Ла Просперитат

Ла Просперитат – один из районов округа Ноу Баррис. Он был назван тем же названием, что и кооператив, который находился в самой южной части Ноу Баррис в 1930-х годах.

Это был в основном сельскохозяйственный район с несколькими фермерскими домами и башнями, который в 60-е и 70-е годы претерпел значительный рост с появлением беспорядочно построенных квартир и блоков без надлежащей планировки и городского оборудования.

В демократическую эпоху, в результате требований жителей, были открыты новые городские пространства, такие как Plaza de Ángel Pestaña, которая стала центральной точкой района, или Calle de Pablo Iglesias, которая объединяет важную жизнь района и коммерцию. 

Площадь Ангела Пестанья (Plaza de Ángel Pestaña)

В общем, Ла Просперитат небольшой район, который с момента своего основания изо всех сил пытался реализовать улучшения. Например, уже в 1976 году жители продемонстрировали, что у них есть светофор и первая площадь.

В этом районе есть 10 государственных школ и 2 субсидируемые. При этом с каждым годом увеличивается количество детских садов и происходит расширение программы Víctor Català CEIP. А также Центр первичной медико-санитарной помощи Рио-де-Жанейро расположен по соседству.

Район был спроектирован с узкими улочками, чтобы вместить растущее население Барселоны (особенно из-за миграции испанцев с юга). Поэтому Ла Просперитат был создан без зеленых насаждений или площадей. Таким образом, здесь были проблемы с нехваткой парковок и мест для отдыха. К счастью, 15 лет назад это было решено благодаря реформации таких площадей как Верда, Гарри Уокера и Анхеля Пестанья.

Помимо людей, живущих в Ла Просперитат с 1960-х годов, выделяется община цыган, а также иммигранты из Филиппин, Пакистана и Эквадора. 

В густонаселенном районе ведется активная коммерческая деятельность, особенно на улице Vía Julia, а также здесь находится Андалузский культурный и художественный центр Мануэля де Фальи.

Благодаря своему расположению рядом с автомагистралью Ронда де Дальт, до Ла Просперитата легко добраться на машине. Также можно сесть на автобус или метро (Via Júlia).

Хотя Ла Просперитат может предложить вам не так много услуг, это район полный жизни и с очень активными жителями, которые не стесняются просить об улучшении их излюбленного места проживания.

Цены на жилье в Ла Просперитат, как и в других районах Ноу Баррис, самые низкие в Барселоне – 2.390,6€ за м².

 

7. Лес Рокетес

Район расположен на северо-востоке Барселоны, на склоне холма Лес Рокетес (Turó de Les Roquetes). В частности, он простирается в очень неровной гористой местности с крутыми склонами со средним уклоном более 20%.

История Лес Рокетес как района относительно недавняя. Из-за сложной орографии местности, ее скалистого характера и крутых склонов эта территория оставалась неосвоенной до середины XX века. Бесспорно, на сегодняшний день имеющиеся здесь  лифты, эскалаторы и лестничные подъемники улучшили ситуацию.

Название Roquetes произошло от каменоломен, расположенных на этом холме, из которых добывались строительные материалы. Многие улицы Лес Рокетес также носят названия, напоминающие о том, что всего столетие назад это был неосвоенный горный район.

Большая часть района была возведена самими испанскими иммигрантами, которые прибывали в Барселону в 50-х годах прошлого века. В те времена здесь было средоточие нищих перенаселенных бараков. 

С 2000-х годов этот Лес Рокетес подвергался многочисленным мерам по благоустройству со стороны государственных администраций, таким как реконструкция улиц и площадей, строительство подземных автостоянок или установка лифтов и эскалаторов на улицах с большей неровностью. В мае 2006 года мэр Барселоны Жоан Клос открыл три новых объекта: центр для пожилых людей, центр для молодежи и культурный центр Ton i Guida. А еще в это же время была также открыта муниципальная библиотека. Более того, в 2008 году линия метро L3 дошла до Рокетеса, соединяя район с центром города.

Лес Рокетес один из самых доступных районов с точки зрения покупки недвижимости в Барселоне. Здесь легко найти предложения по очень приятной цене. Это один из немногих районов города, где есть дома с садом, хотя чаще всего встречаются многоквартирные дома, типичные для 50-х годов. Из них открывается непревзойденный вид на город.

Здесь наблюдается большое количество выходцев из Марокко.

Бесспорно, Лес Рокетес – очень тихий район с низкой плотностью населения. Вопреки этому, он считается достаточно небезопасным, о чем часто говорят сами жители района.

Ценовая политика на жилую недвижимость: 2.614,9€ за м².

 

8. Торре Баро

Торре Баро – первый район, построенный в так называемой Zona Nord (северная часть Барселоны), в округе Ноу Баррис. Он расположен в горном хребте Кольсерола на западной окраине шоссе Валлес и граничит на севере с районом Сьютат Меридиана, а на юге с Лес Рокетес.

На одном из холмов возвышается «Башня Барона» (Torre Baró), которая и дала название району. Невзирая на свой обманчивый средневековый облик, этот зияющий окнами-глазницами каркас начали возводить в начале ХХ века под гостиницу, однако оригинальный проект так никогда и не был закончен.

«Башня Барона» (Torre Baró)

Несмотря на демографическое давление на город, крутые склоны района не допускали перенаселенности. По этой причине долгие годы здесь отсутствовали сети связи и городская инфраструктура в целом.

На данный момент в Торре Баро проживает лишь несколько тысяч человек в зданиях 1950-60-х годов. Здесь почти деревенская атмосфера, вокруг просторы и чистый воздух.

Сегодня Торре Баро – пространство с крутыми склонами, извилистыми улочками, адаптирующимися к рельефу, и самодельными домами, которые переживают течение времени.

Учитывая расположение рядом с автомагистралью (Autopista del Vallès), до этого района легко добраться на машине. Также можно сесть на автобус или метро (Torre Baró-Vallbona).

Стоимость жилья самая низкая в Барселоне и очень не типичная для этого города: 1.659,3€ за м². 

 

9. Ла Тринитат Нова

Ла Тринитат Нова – один из районов Ноу Баррис, расположенный между горами и городом. По этой причине прогулки по его улицам позволяют насладиться уникальной панорамой Барселоны среди многоквартирных домов.

В свою очередь, Ла Тринитат Нова оставила свое сельское прошлое в 1950-х годах, когда сотни семей начали переезжать в эти местности, чтобы найти новые возможности в Барселоне.

Район был построен официальными органами того времени: Национальным жилищным институтом, Муниципальным жилищным советом и Союзом домашних работ. В других районах люди строили свои дома самостоятельно, но здесь все было государственным. Именно это и отличает Ла Тринитат Нова от других районов Ноу Баррис.

На самом деле, это тихий жилой район, но при этом очень скромный с точки зрения предложения недвижимости. 

Расположение возле автомагистрали Ронда де Дальт делает его доступным для автомобилей. Сюда также можно добраться по трем линиям (L3, L4, L11) метро Барселоны, а еще используя автобусные маршруты. Кстати, станция метро Trinitat Nova – одна из самых современных в городе. Это также самая глубокая станция (50 м) во всей сети метро Барселоны.

Спокойствие и близость природы (парк Кольсерола) – сильные стороны этого района.

К минусам можно отнести низкое качество зданий и улиц, а также отсутствие торговли. Согласно Индексу семейного дохода (RFD), это один из самых бедных районов Барселоны.

Молодые люди покидают Ла Тринитат Нова. Отсутствие развлечений и возможностей развития для людей старше 16 лет вынуждает многих из них переезжать в другие районы города, такие как Ла Просперитат или Лес Рокетес.

В результате, цены на недвижимость здесь очень низкие 1.715,7€ за м². 

 

10. Эль Туро де ла Пейра

Эль Туро де ла Пейра, высотой 133 метра, является как и одним из районов Ноу Баррис, так и одним из семи холмов, окружающих равнину Барселоны.

Ранее это было возвышение с пышным естественным сосновым лесом и большим изобилием диких животных, пересекаемое ручьями, которые орошали небольшие посевы и виноградники соседних фермерских домов.

Сегодня верхняя часть холма представляет собой городской парк. Лиственный сосновый лес, увенчанный смотровой площадкой и большим крестом. Раньше он принадлежал усадьбе Кан Пегера, но в 1936 году стал общественным достоянием.

В 1990 году здание на улице Кади обрушилось из-за использования глиноземистого цемента. Этот факт был стартовой пушкой процесса реформ, который проводился со сносом целых блоков домов, консолидацией значительной части квартир в районе, строительством новых кварталов, созданием новых городских пространств и садов, восстановление исторических построек и великолепного парка.

Происхождение местного населения – главным образом латинские страны, особенно Боливия, Доминиканская Республика и Эквадор. 37,2% иностранного населения из стран Центральной или Южной Америки. А еще здесь была открыта мусульманская оратория, которая также привлекла в этот район группу пакистанского происхождения. Именно поэтому в настоящее время пакистанцы занимают второе место по численности иностранного населения. Другими словами, здесь наблюдается колоссальный микс национальностей.

К слову, в Эль Туро де ла Пейра находится крупный рынок Mercè, который стал излюбленным местом жителей.

El mercado de la Mercè

Цены на жилую недвижимость: 2.375,0€ за м².

 

11. Вальбона

Вальбона – район округа Ноу Барриc. Он единственный, который расположен по другую сторону железнодорожных путей и автомагистралей C-33 и C-58. В дополнение к этому, он отделен от округа Сант Андреу большим неосвоенным пространством.

Район не очень заселен. Всего около 1500 человек проживает в этих краях.

Значительные части Вальбона являют собой, по сути, фермерские угодья. Зато здесь вы можете приобрести свежие фрукты и овощи буквально с грядки.

Территорию Вальбона пересекает Sèquia Comtal – единственная дожившая до наших дней часть старинного искусственного канала Х столетия. Можно сказать, местная достопримечательность.

Sèquia Comtal

А также река Бесос, которая традиционно обеспечивала земли Вальбоны уникальным плодородием, и сегодня она по-прежнему питает Пондероза – один из последних городских садов в городе и самый большой. Всего в 500 метрах от этих культур проходит сеть автомагистралей, ведущих в Барселону, что создает великолепный экологический контраст Вальбоны.

В последние десятилетия был принят ряд мер для улучшения качества жизни в виде строительства новых домов, инфраструктуры и соединения Вальбоны с остальными районами округа с помощью моста и автомагистрали.

Средняя стоимость жилья в Вальбона: 1.952,4€ за м².

 

12. Вердум

Район Вердум расположен в центральной части округа Ноу Баррис в Барселоне и окружен районами Лес Рокетес, Ла Гинуэта и Ла Просперитат. Вердум представляет собой полностью урбанизированный треугольник, состоящий из двух крупных жилых комплексов: так называемые «Дома губернатора», построенные между 1952 и 1955 годами.

Промышленные зоны Вердума занимали старые леса, превращенные в XIX веке в сельскохозяйственные угодья, особенно виноградники, расположенные в западной части старого муниципалитета Сант Андреу де Паломар.

Жилая застройка была возведена в 1950-х годах, когда здешние градостроители не особенно тревожились об удобстве жителей, а желали только поплотнее заселить стремительно расширявшиеся рабочие пригороды Барселоны.

Хотя некоторые дома были заново перестроены, планировка Вердум, как и его облик, оставляют не очень приятные впечатления. Но нашего человека, привыкшего к соцреализму за окнами своего дома, это вряд ли напугает.

Это в основном жилой район. Благодаря своему расположению рядом с автомагистралью Ронда де Дальт, к Вердуму можно легко добраться на машине. Также можно воспользоваться автобусом или метро (Via Júlia).

Средняя цена на недвижимость: 2.599,1€ за м².

 

13. Кан Пегера

Последним признанным районом округа Ноу Баррис является Кан Пегера, который становится тринадцатым районом. Он находится у подножия северного склона холма Ла Пейра, на земле старого фермерского дома.

Кстати, название происходит от производства клея, получаемого из смолы близлежащего соснового леса.

Кан Пегера представляет собой оазис спокойствия. Он также известен как последний район дешевых домов в Барселоне. Небольшая деревенька в центре города. Когда говорится о дешевых домах, имеется в виду одноэтажные дома на одну семью, большинство из которых с деревенскими крышами и небольшими палисадниками.

Несколько лет спустя, после диктатуры Франко, был одобрен Генеральный план метрополии по сносу других кварталов дешевых домов, построенных в то же время. Кан Пегера был единственным районом, который был спасен от указанной программы и в настоящее время является последним районом с дешевыми домами в Барселоне, в то время как остальные были снесены для строительства жилых кварталов.

В этом районе проживает около 2.300 жителей, и в общей сложности насчитывается 675 домов, построенных в старинных конструкциях.

Учитывая его относительную близость к автомагистрали Ронда де Дальт, добраться до этого района на машине не так уж сложно. Также можно воспользоваться автобусом или доехать до ближайших к округу станций метро (Vilapicina и Llucmajor).

Хотя район Кан Пегера значительно улучшился, до сих пор он сохраняет сущность старого рабочего квартала, которым был в прошлом. Почти все жители знают друг друга и ведут образ жизни, сильно отличающийся от образа жизни в центре Барселоны.

Кан Пегера считается одним из самых дешевых мест для покупки недвижимости в Барселоне, которая отличается доступностью и низким комфортом.

Средняя цена на жилую недвижимость в 2021 году: 1.932,6€ за м².

 

 

Найти информацию о других районах Барселоны с точки зрения недвижимости вы можете в специальной подборке блога или здесь #прорайоныбарселоны.

 

 

Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Барселоне прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!

Все, что вам для этого нужно указать ваши данные, а дальше дело за нами.