Грасия — шестой по счету округ Барселоны. Он граничит с Эшампле в нижней части, Саррия Сант Жерваси на западе и Орта-Гинардо на севере. Грасия находится в самом центре города, буквально за 10–15 минут вы можете добраться пешком до Пасео де Грасия, главной коммерческой улицы с самыми красивыми домами в Барселоне.

Предлагаем вашему вниманию нашу новостройку в этом округе – Гомис.

В округ Грасия влюбляешься с первого взгляда: неугомонный, космополитичный, богемный. Его облюбовала творческая молодежь, художники, музыканты и артисты.

Независимый характер местных жителей известен с давних времен. Еще 200 лет назад это место было небольшой деревушкой, неподалеку от Барселоны, основателями которого были монахи-кармелиты. Такое положение вещей сохранялось вплоть до конца XIX века, когда новый урбанизационный план расширения города (проект инженера Идельфонсо Серда) включает этот поселок в состав города и делает его одним из округов Барселоны. Но и по сей день Грасия сохраняет свою обособленность и независимость. Эту территорию можно назвать отдельным городом в городе.

Местные жители сохраняют свой традиционный уклад жизни, проводят собственные праздники, но в то же время они радушны и приветливы, а также открыты гостям. Жители Грасии обожают свой округ. Называют себя грасианцами и все свободное время проводят на уютных площадях.

Один из лучших моментов в Грасии – здесь не очень много туристов. А еще у вас непременно будет ощущение, как будто вы открыли что-то новое, непохожее на все остальное.

Грасия абсолютно самодостаточный округ. Другими словами, остановившись здесь, уже можно не покидать это место. В Грасии нет больших торговых центров, но зато действует множество компактных магазинчиков и дизайнерских лавок. Здесь есть все удобства, отличные бары, уютные кафе и настоящий средиземноморский стиль. Хотя масштаб зданий, улиц и площадей здесь намного меньше, чем в центре города, все же здесь есть поразительные образцы архитектуры в стиле арт-нуво.

Ночами здесь весело и более аутентично, чем в Готическом квартале или Эль Борне, так как отдыхает в основном местная каталонская молодежь, мигрируя из бара в бар.

Округ делится на 5 районов:

  1. Вила де Грасия (La Vila de Gràcia)
  2. Камп д’эн Грассо и Грасия Нова (El Camp d’en Grassot i Gràcia nova)
  3. Ла Салют (La Salut)
  4. Эль Коль (El Coll)
  5. Вайкарка и Пенитентс (Vallcarca i els Penitents)

Вообще, в Барселоне существует мнение о том, что Грасия – один из лучших округов для проживания.

Но есть и другие интересные моменты опроса испанских риелторов. Если проанализировать результаты в соответствии с национальностью собственников жилья, то, оказывается, что Грасия является абсолютным фаворитом почти у всех национальностей, кроме русских, которые предпочитают Саррию Сант Жерваси (21%) и шведов, которые предпочитают Эль Побленоу (27%). Но даже у этих инвесторов Грасия занимает третье и второе места соответственно.

Так как округ Грасия был отстроен в конце XIX века, большинству домам как минимум 100 лет. Несомненно, они очень красивые. Можно просто бродить здесь, разглядывая кованые балконы, лепку на фасадах и массивные двери. Но есть и минусы: стены в таких домах очень тонкие, поэтому хорошо слышно, что делают соседи; лифт и стеклопакеты – редкость. Тем не менее жить здесь – одно удовольствие. 

Грасия входит в десятку самых дорогих округов Барселоны. Цены на недвижимость здесь дешевыми не назовешь, ведь это престижное место.

 

1. Вила де Грасия

Вила де Грасия — один из самых харизматичных и оживленных районов Барселоны. Место с большой индивидуальностью и самобытностью, которое очень любят все местные жители.

Можно еще сказать, что это испанская деревня в самом центре города. Это место отличается своими маленькими и узкими улочками, а также площадями.

Самые креативные магазины разбросаны по его улицам, а культура террасы укоренилась на всех площадях старого города, а их много. В любое время дня и ночи есть повод, чтобы остановиться, посидеть на террасе и понаблюдать за жизнью в Грасия.

До XVII века этот район представлял собой не более чем несколько изолированных фермерских домов, три религиозных монастыря и башню, которую буржуазия построила в качестве летнего дома.

Этот район, несомненно, всегда чувствовал себя очень самодостаточным. Фактически, много лет назад ему трижды удавалось стать независимым от «Барселоны», и это заставляло его всегда сохранять свою индивидуальность.

Площадь Вила де Грасия, одна из самых важных и является свидетелем исторических событий, таких как Восстание Квинт (la Revuelta de las Quintas) в 1870 году. Здесь находится колокольня, которая использовалась для предупреждения соседей о приближении войск. И сейчас она является одним из самых значимых символов района. Ее высота 33 метра и известна как Биг-Бен де Грасия.

Площадь Вила де Грасия (La Plaça de la Vila de Gràcia)

Около 51 тысячи человек живут в районе Вила де Грасия, 20% из них — иностранцы. Цифры говорят сами за себя. Это один из самых густонаселенных районов Барселоны, уступающий только районам Нового Левого Эшампле и Саграда Фамилия.

Предложение в большей степени состоит из квартир в малоэтажных домах, многие из которых до сих пор без реконструкции, что сохраняет особенную атмосферу прошлых лет.

В 2021 году средняя цена жилья составляет 4.807,2€ за м² и является самой высокой в округе.

 

2. Камп д’эн Грассо и Грасия Нова

Камп д’эн Грассо и Грасия Нова один из районов, составляющих округ Грасия на северо-западе Барселоны.

Когда-то эта территория была землей фермерских домов и фабрик, но теперь она стала урбанизированной благодаря одному из владельцев полей, раскинувшихся здесь Джерони Грассо, чья фамилия и дала название району.

В верхней части района на улице Каль’Алегре де Дальт находятся более свежие здания и коммерческий центр. Эта часть также известна как Грасия Нова.

Самым символическим зданием является старая фабрика Седета. Сейчас она преобразована в среднюю школу и общественный центр.

Общественный центр Седета (El Centre Cívic La Sedeta)

Это динамичный и деловой район, который, не забывая о своей истории и традициях, всегда оставался современным. Сегодня здесь сосредоточено много молодых художников и творцов, которых привлекают живость и динамизм его улиц.

Средняя цена на недвижимость: 4.238,3€ за м².

 

3. Ла Салют

Ла Салют — один из районов, составляющих округ Грасия на северо-западе Барселоны. Он представляет собой неровный городской рельеф, образованный узкими и тихими улочками.

Все началось с того, что в 1864 году было принято решение построить на окраине Грасии часовню, посвященную Деве Марии де ла Салют, в честь которой район унаследовал название. С годами вокруг этой часовни вырос нынешний район.

Бывший летний курорт. Здесь есть дворцы, фермерские дома и небольшие домики с садами, которые соседствуют с роскошными зданиями.

Именно здесь, без сомнения, находится самый выдающийся городской элемент района: парк Гуэль, работа Гауди.

Парк Гуэль (Parque Güell)

Его население — типичный средний класс.

В районе есть также собственный теннисный клуб и множество зеленых зон. В нем имеются три наиболее популярные школы: Kostka-Jesuitas, La Salle y El Virolai. Это влияет на выбор многих семей в пользу жилого района Ла Салют.

Ценовая политика на недвижимость: 4.481,5€ за м².

 

4. Эль Коль

Район Эль Коль расположен примерно в 300 метрах над уровнем моря, в северо-восточной части округа Грасия.

Эль Коль — горная местность с населением немногим более семи тысяч человек.

Происхождение района — церковь Койа, датируемая XI веком. Вся эта территория была охотничьим угодьем феодалов Барселоны.

Сегодня, пожалуй, больше всего выделяется здесь парк Креуэта дель Коль, восхитительное место для прогулок с детьми и собаками.

Парк Креуэта дель Коль (Parque de La Creueta del Coll)

Здесь наблюдается очень низкий уровень долгосрочной безработицы. Считается, что это район мирных и трудолюбивых людей.

Средняя стоимость на жилье самая низкая в округе: 3.328,9€ за м².

 

5. Вайкарка и Пенитентс

Вайкарка и Пенитентс — самый высокий район Барселоны по отношению к уровню моря. Благодаря этому, летом он обеспечивает идеальный климат для отдыхающих, укрывшихся здесь от жары Барселоны. Это уединенное место с трудным доступом, но по мере улучшения связи район начал урбанизироваться.

В Вайкарка и Пенитентс сейчас легко добраться на машине по автомагистрали Ронда де Дальт. А также здесь налажено хорошее транспортное сообщение с метро.

По соседству не так много коммерческой деятельности. Можно найти небольшие магазины и несколько супермаркетов, но в целом здесь не особо большое разнообразие. Преобладают государственные школы (8) по сравнению с 4 чартерными школами и только одной частной школой.

Из-за своего расположения между горами, улицы здесь с крутыми спусками и подъемами, что иногда затрудняет передвижения пешком. Чтобы решить проблему, город построил несколько эскалаторов и предоставил микроавтобусы.

Жилой фонд, как правило, представляет собой малоэтажные блоки (обычно 4 или 5 этажей) и частные дома.

Вайкарка и Пенитентс — хороший район для проживания. Он по-прежнему имеет характер испанской деревни. При этом, благодаря улучшениям в коммуникациях, стал районом, расположившимся недалеко от центра, но в окружении девственной природы.

Цены на недвижимость достаточно демократичные: 3.853,3€ за м².

 

 

Найти информацию о других районах Барселоны с точки зрения недвижимости вы можете в специальной подборке блога или здесь #прорайоныбарселоны.

 

 

Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Барселоне прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!

Все, что вам для этого нужно указать ваши данные, а дальше дело за нами.