Эшампле — второй по счету округ Барселоны, который появился в XIX веке по проекту выдающегося градостроителя Ильдефонса Серда и застраивался таким образом, чтобы соединить Старый город и близлежащие деревушки: Сантс, Саррия и Грасия. Внешне он похож на шахматную доску, где дома образуют квадраты со скошенными углами.
Здесь нет таких узких улиц, как в историческом центре — уже не поздороваешься за руку с соседом из окна. Все же из минусов считается то, что во многих домах нет паркинга и отопления. К счастью, во многих зданиях есть лифт!
Этот округ для тех, кто предпочитает жить в центре большого города, где круглый год бурлит жизнь.
Округ делится на 5 районов:
- Форт Пьенк (El Fort Pienc)
- Саграда Фамилия (La Sagrada Família)
- Правое Эшампле (La Dreta de l’Eixample)
- Левое Эшампле (старая + новая) (L’Antiga Esquerra de l’Eixample + La Nova Esquerra de l’Eixample)
- Сант Антони (Sant Antoni)
Бесспорно, в Эшампле вы будете окружены только приятными соседями, так как в основном ими являются обеспеченные местные жители и иностранцы, ведь это центр и цены здесь выше среднего. А также большим преимуществом есть то, что недвижимость здесь пользуется спросом и отлично сдается как жилая, так и коммерческая.
В целом, это хороший и крайне удобный уголок Барселоны для постоянного проживания.
А теперь предлагаем поговорить про каждый из районов Эшампле!
1. Форт Пьенк
Находится в Левой нижней части, ближайший к морю.
Северный вокзал дал название району, расположенному между железнодорожной линией и улицей Гран Виа. Многие грузоперевозчики располагались в районе старой дороги Рибес, ведущей из города с римских времен до развития округа Эшампле.
После закрытия железнодорожной станции в последней четверти XX века «физиономия» района преобразилась за последние несколько десятилетий. Старый железнодорожный вокзал стал главной автобусной станцией города. Рядом с ним был разбит важный городской парк, а с другой стороны — большой комплекс объектов (детский сад, квартиры под присмотром для пожилых людей, рынок, библиотека…), который стал отправной точкой для новой модели интеграции объектов и общественных пространств с целью объединения жизни кварталов.
Это тихий, жилой район. Население относится к среднему классу, и в нем широко представлена китайская община.
Квартиры представляют собой многоквартирные дома высотой в пять-шесть этажей.
Средняя цена на жилую недвижимость: 4.920,4€ за м².
2. Саграда Фамилия
В округе Эшампле находится один из самых уникальных районов Барселоны — Ла Саграда Фамилия, который является самым представительным символом Барселоны.
В прошлом этот район представлял собой совокупность сельскохозяйственных земель и незаселенную территорию с фермерскими домами, скромными жилищами и квартирами на первом этаже.
Первоначально район назывался «Эль Поблет», но в XX веке он потерял свое название, когда началось строительство собора Саграда Фамилия, архитектурной жемчужины максимального великолепия каталонского модернизма.
Еще одним достоинством района Саграда Фамилия является уровень и качество жизни. В общем, он очень спокойный, за исключением улиц в непосредственной близости к храму Святого Семейства.
Здесь большинство жителей — барселонцы, а иностранцев и этнических влияний мало. Его жители, как правило, пожилые люди, в районе мало преступлений, а улицы широкие и похожи на сетку.
Ценовая политика очень демократичная: 4.563,1€ за м².
3. Правое Эшампле
Район Правое Эшампле расположен в центре Барселоны. В 1850 году Идельфонс Серда разработал план города с 150-метровыми кварталами, каждый из которых имел внутренний двор и широкие улицы. План Серда начался именно здесь.
Хорошо развито общественное транспортное сообщение: несколько станций метро и автобусы. Есть поезда FGC и Renfe. Рядом с этим районом находится Estació del Nord (один из трех автовокзалов Барселоны с национальным и международным сообщением).
Поскольку это центральный район, вы можете дойти пешком до многих мест. Ориентироваться в районе очень легко благодаря сетчатой планировке.
Здесь вы можете найти все виды услуг для удовлетворения ваших потребностей. Поблизости находятся медицинские центры и крупные больницы. В районе большое количество школ, в основном частных (18) и общественных (16), в то время как государственных школ всего 5. Среди прочих выделяется Музыкальная школа на улице Майорка (университетское образование).
Район очень коммерческий, доказательством тому служат Пасео де Грасия и Рамбла де Каталунья (с магазинами международных дизайнеров). Также здесь много баров, ресторанов, супермаркетов и магазинов. В этом районе находится Барселонская фондовая биржа.
В целом это безопасный район, с одними из самых дорогих магазинов и ресторанов в городе, а также спортзалами и элитными магазинами и хорошими государственными школами. Присутствие туристов привлекает некоторых карманников. Среди его недостатков — отсутствие парковки.
Для постоянного проживания лучше выбрать улицы немного дальше от главных. Квартиры, как правило, большие, хотя многие из них находятся в зданиях старой постройки. Это, считается, довольно дорогое место для проживания.
Средняя цена: 4.784,0€ за м².
4. Левое Эшампле


Правое Эшампле плавно перетекает в Левое. При этом Левое делится между собой на Старую и Новую часть. Ближе к Правому Эшампле находится Старая часть Левого Эшампле и как раз в этом месте сосредоточено небывалое количество ресторанов, кафе и баров. В Новой части Левого Эшампле цены на недвижимость в разы выше.
Левое Эшампле — один из лучших жилых районов Барселоны. Здесь есть все: прекрасное местоположение, все услуги, хорошее транспортное сообщение и относительно доступная средняя цена по сравнению с другими районами города.
Район имеет типичную для всего округа Эшампле городскую планировку с удобными улицами и внутренними дворами. Здесь предлагается широкий выбор квартир на продажу и большое разнообразие качества недвижимости: от квартир, подлежащих ремонту, до роскошных квартир, от старых объектов до самых современных.
С многочисленными магазинами, бутиками, барами и ресторанами, Левое Эшампле имеет завидную социальную жизнь, где вам не нужно покидать район, чтобы найти всевозможные развлечения и отличные заведения.
Он также известен как один из самых дружелюбных к геям районов Барселоны, с множеством магазинов одежды, гостиниц, парикмахерских и других заведений, ориентированных на геев: настолько, что в просторечии его переименовали в Gaixample.
Ценовая политика здесь, как полагается, самая высокая в округе: 5.175,2 за м².
5. Сант Антони
Соприкосается с Левым Эшампле, районом Побле Сек в округе Сантс-Монтжуик и с Раваль в Старом городе, на границе с которым встречается много иммигрантов с востока.
Район Сант Антони — один из тех, которые выделяются: низкие цены, хорошее сообщение и спокойствие в самом центре Барселоны. Идеальный район для покупки квартиры.
В самом районе хорошо и спокойно. Здесь есть несколько очень известных ресторанов, некоторые из них со звездами Мишлена.
Сант Антони сохраняет традиционный архитектурный дизайн Эшампле, но с альтернативным оттенком. Здания старые, но дома хорошо сохранились, просторные и светлые. Кроме того, цены на квартиры на самом деле не такие дорогие, как в других районах Эшампле.
Цена на жилую недвижимость сама низкая в округе: 4.056,6 за м².
Найти информацию о других районах Барселоны с точки зрения недвижимости вы можете в специальной подборке блога.
Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Барселоне прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!
Все, что вам для этого нужно – указать ваши данные, а дальше дело за нами.