Лес Кортс — четвертый по счету округ Барселоны. Он третий по величине в городе, но при этом менее населенный. Находится в правой части города, где граничит с округом Сантс Монтжуик, Эшампле и Саррия Сант Жерваси.

Жить в Лес Кортс — желание многих в Барселоне. Комфорт, спокойствие, роскошь и удобство. Один из округов с лучшим уровнем жизни в городе.

Здесь есть одна главная достопримечательность для любителей футбола – это стадион Камп Ноу всемирно известного клуба «Барселона». За исключением дней матчей, здесь очень спокойно. 

Футбольный стадион Camp Nou

В округе много уютных и тихих уголков для отдыха. Например, площадь Конкордия — спокойное место, где любят собираться каталонцы, а по праздникам проводятся ярмарки и концертные представления. На площади расположена необычная церковь Maria de Deu del Remei с сорока метровой колокольней. Или улочка Пасач Тубейя, воссоздающая здесь кусочек Англии благодаря 22 домам, построенным в английском стиле.

лес кортс площадь Площадь Конкордия (Plaça de la Concòrdia)

Если вы хотите проживать в центре финансовой и деловой жизни каталонской столицы – это идеальный выбор.

Здесь когда-то располагались загородные виллы и сельскохозяйственные поместья богатых каталонцев. Индустриализация, к счастью, обошла эти места стороной. Именно поэтому застройка округа выполнена в едином стиле, а все исторические и живописные места Барселоны находятся буквально в нескольких шагах.

Округ делится на 3 района:

  1. Лес Кортс (Les Corts)
  2. Ла Матернитат и Сант Рамон (La Maternitat i Sant Ramon)
  3. Педральбес (Pedralbes)

Именно эти районы являются одними из ворот в Барселону благодаря своему расположению в юго-западном секторе города. 

 

1. Лес Кортс

Район Лес Кортс находится на западе города. Известен как деловой центр города.

В настоящее время он имеет очень неоднородный городской ландшафт, сочетающий здания средневекового происхождения, а также новое строительство, благодаря которому создали каталог современной архитектуры, признанный несколькими наградами FAD.

В этом районе обитает средний класс, который в большинстве случаев состоит из каталонцев. Только около 10% иностранцев проживает здесь, что является самым низким показателем по городу.

Парки, сады, скверы, широкие тротуары и садовые зоны, а также детские игровые площадки – все, что вам нужно, чтобы каждый день проходил в замедленном темпе и в удовольствие. Кроме того, это именно тот фактор, который больше всего ценят жители Лес Кортс. Не зря он постоянно находится на высшем рейтинге по уровню жизни в Барселоне.

Днем все улицы Лес Кортс заполнены бизнесменами, а вечером здесь тихо и спокойно.

Район предлагает замечательные образовательные возможности: 23 частные школы, 14 общеобразовательных и 16 государственных. Что касается досуга, здесь есть варианты на любой вкус: от пабов, баров и ночных клубов (например, Sala Bikini) до ресторанов и кинотеатров (например, кинотеатра Renoir les Corts).

Этот удачно расположенный район выбирают для проживания хорошо обеспеченные, имеющие высокий доход жители города, ведь квартиры в Барселоне в этом месте – очень дорогое удовольствие. Особенно это относится к домам, расположенным в непосредственной близости к стадиону легендарного клуба. Цены на квартиры зависят от наличия дополнительных услуг: консьержа, бассейна, спортивной площадки внутри двора и прочее. Несмотря на это, здесь наблюдается большой спрос на квартиры, в том числе со стороны студентов. Как правило, это большие апартаменты как минимум с 2 или 3 спальнями.

Ценовая политика на жилую недвижимость: 4.870,7€ за м².

 

2. Ла Матернитат и Сант Рамон

Образ жизни в Ла Матернитат и Сант Рамон по-прежнему остается деревенским, где соседи приветствуют друг друга на улицах, а также ведется тихий и мирный образ жизни.

«Соседи очень гордятся своим районом и ставят его на первое место по качеству жизни».

Хосеп Мария Менендес, президент Ассоциации соседей Сант Рамона

Также жители отмечают, что этот район является одним из наименее загрязненных районов Барселоны.

Проживание здесь роскошь, где жизнь медленная и спокойная, где его жители счастливы и спокойны, и где имеется отличная городская инфраструктура.

Предложение, доступное в этом районе, состоит из квартир, дуплексов и пентхаусов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Цены на жилую недвижимость здесь самые низкие в округе: 4.477,2€ за м².

 

3. Педральбес

Традиционно самый дорогой район Барселоны. Находится в так называемой «Верхней Зоне» Барселоны. Это жилой район самого высокого уровня. Здесь находится множество больших особняков и вилл. Именно здесь живут многие знаменитости.

Название места Петрас Альбас, или белые камни, задокументировано еще в 986 году. Оно обозначает светлый цвет скалы в этой области. Королева Элисенда де Монкада, четвертая жена Якова II, выбрала место для основания в 1327 году монастыря бедных кларов. Это оказался нынешний монастырь Педральбес, который считается одной из жемчужин каталонской готики.

Королевский дворец Педральбес

В Педральбесе вы найдете лучшие спортивные, медицинские или образовательные учреждения города.

Желаете более конкретной информации в виде цифр? Пожалуйста!

Объем жилого фонда по отношению к округу Лес Кортс является высоким, поскольку дома в Педральбес составляют 47,9%. Жилыеьобъекты в районе являются очень большими по территории, так как 51,9% соответствуют объектам площадью более 120 м².

Большинство домов в районе Педральбес были построены в период с 1960 по 1980 год, что составляет 61,8% от общего количества. Педральбес является довольно новым, поскольку до 1960 года было построено только 20,1%.

В последние годы количество жилых домов, построенных в результате нового строительства, было очень низким. В результате, большинство квартир, выставляемых на продажу, являются подержанными.

Цены на жилую недвижимость самые высокие в Барселоне: 7.045,4€ за м².

 

 

Найти информацию о других районах Барселоны с точки зрения недвижимости вы можете в специальной подборке блога или здесь #прорайоныбарселоны.

 

 

 

Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Барселоне прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!

Все, что вам для этого нужно указать ваши данные, а дальше дело за нами.