Хотя Барселона – один из самых дорогих городов Испании, здесь таки можно определить топ-8 самых экономичных районов Барселоны, а значит найти квартиры по доступным ценам.

А также Барселона – один из европейских городов с самым высоким спросом на жилье. Из-за этого в лучших районах, таких как Диагональ Мар, Педральбес или Саррия, цена за квадратный метр составляет около 6 – 7 тысяч евро.

Как и в любом большом городе, в Барселоне существует множество различий между ценами на жилье в зависимости от района. Эти различия зависят от многих факторов, таких как местоположение, доступ, тип доступных объектов и учреждений. На ценовую политику также влияют социально-экономический уровень жизни местных жителей и наличие или отсутствие нового строительства в окрестностях.

Несмотря на высокие цены на недвижимость в Барселоне, есть восемь районов, которые являются очень доступными: цена за квадратный метр составляет менее 2.500 евро.

 

Топ-8 самых экономичных районов Барселоны с точки зрения покупки недвижимости

  1. Торре Баро (Torre Baró) – 1.659,3€ за м²
  2. Ла Тринитат Нова (La Trinitat Nova) – 1.715,70€ за м²
  3. Сьютат Меридиана (Ciutat Meridiana) – 1.808,60€ за м²
  4. Кан Пегера (Can Peguera) – 1.932,60€ за м²
  5. Вальбона (Vallbona) – 1.952,4€ за м²
  6. Вальвидрера, Тибидабо и Лес Планес (Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes) – 1.972,30€ за м²
  7. Ла Марина дель Прат Вермель (La Marina del Prat Vermell) 2.085,30€ за м²
  8. Вердум (Verdun) – 2.503€ за м²

 

Если самые центральные районы дорогие или очень дорогие, а районы, предлагающие лучшие услуги, почти запредельно дорогие, то жилье по приятной цене можно найти в районах, наиболее удаленных от центра. Поэтому неудивительно, что Ноу Баррис – самый дешевый округ Барселоны. Согласно нашему рейтингу, основанном на официальных данных мэрии Барселоны: шесть из восьми самых дешевых районов (по цене за квадратный метр) в городе расположены именно здесь.

 

Если вы думаете о переезде в Барселону, команда Kaufmann & Winkel поможет вам в поиске идеального варианта жилой недвижимости по вашим параметрам.

 

№1 — Торре Баро

Округ Ноу Баррис

Стоимость недвижимости – 1.659,3€ за м²

Торре Баро – один из самых маленьких районов в Ноу Баррис и во всей Барселоне.

Район характеризуется крутыми склонами и извилистыми улицами, адаптированными к рельефу местности. Сейчас в Торре Баро проживает лишь несколько тысяч человек в зданиях 1950-60-х годов. Здесь почти деревенская атмосфера, вокруг просторы и чистый воздух. Учитывая расположение рядом с автомагистралью (Autopista del Vallès), до этого района легко добраться на машине.

 

№2 — Ла Тринитат Нова

Округ Ноу Баррис

Стоимость недвижимости – 1.715,70€ за м²

Ла Тринитат Нова – один из районов Ноу Баррис, расположенный между горами и городом. Это тихий район, в котором мало коммерции. Спокойствие и близость природы (парк Кольсерола) — сильные стороны этого района.

Молодые люди покидают Ла Тринитат Нова. Отсутствие развлечений и возможностей развития для людей старше 16 лет вынуждает многих из них переезжать в другие районы города, такие как Ла Просперитат или Лес Рокетес. В результате, цены на недвижимость здесь очень низкие.

 

№3 — Сьютат Меридиана

Округ Ноу Баррис

Стоимость недвижимости – 1.808,60€ за м²

Сьютат Меридиана – один из самых молодых районов Барселоны, который еще называется северными воротами в город.

Он был застроен в 1960-х годах многоквартирными домами, но, как и в других районах округа, здесь не было хороших удобств. Сейчас он хорошо обслуживается метро и эскалаторами для преодоления неровностей рельефа, хотя он по-прежнему малонаселен. Здесь находятся 6 государственных школ и 1 общеобразовательная. В этой зоне мало коммерческой деятельности, в основном малый бизнес и небольшие супермаркеты. 

К слову, сегодня трое из десяти жителей — иностранцы, большинство из Гондураса и Пакистана. А еще, примечательно, что в Сьютат Меридиана селится значительное число молодых людей, которым удобно добираться отсюда поездом на учебу в Автономный университет Барселоны (Universitat Autònoma de Barcelona).

 

№4 — Кан Пегера

Округ Ноу Баррис

Стоимость недвижимости – 1.932,60€ за м²

Кан Пегера представляет собой оазис спокойствия. Он также известен как последний район дешевых домов в Барселоне. Небольшая деревенька в центре города. Когда говорится о дешевых домах, имеется в виду одноэтажные дома на одну семью, большинство из которых с деревенскими крышами и небольшими палисадниками.

Хотя район Кан Пегера значительно улучшился, он до сих пор сохраняет сущность старого рабочего квартала, который был в прошлом. Почти все жители знают друг друга и ведут образ жизни, сильно отличающийся от привычного образа жизни в центре Барселоны.

Кан Пегера считается одним из самых дешевых мест для покупки недвижимости в Барселоне, которая отличается доступностью и низким комфортом.

 

№5 — Вальбона

Округ Ноу Баррис

Стоимость недвижимости – 1.952,4€ за м²

Вальбона находится в холмистой местности. В течение многих лет был изолирован от остальных районов округа, поскольку находится по другую сторону железнодорожных путей и автострад. Именно поэтому он не перенаселен – всего около 1.500 человек проживает здесь. Эта проблема была решена благодаря строительству моста, который соединяет Вальбону с остальными районами.

Здесь сохраняется ощущение, что вы живете в деревне с большим количеством зеленых зон. В последние десятилетия был принят ряд мер для улучшения качества жизни, которые также осуществляются в виде строительства новых домов.

 

№6 — Вальвидрера, Тибидабо и Лес Планес

Округ Саррия Сант Жерваси

Стоимость недвижимости – 1.972,30€ за м²

Вальвидрера, Тибидабо и Лес Планес, прежде всего, является самым малочисленным и самым крупным по занимаемой площади административным районом.

В этой зоне находится множество роскошных частных домов, современных особняков и исторических вилл. Здесь проживают представители среднего класса Барселоны. Более того, большинство новых жителей района приехали из Италии, Великобритании и Франции.

 

№7 — Ла Марина дель Прат Вермель

Округ Сантс-Монтжуик

Стоимость недвижимости – 2.085,30€ за м²

Ла Марина дель Прат Вермель представляет промзону рядом с портом, но в связи с ростом города вширь, начинает застраиваться.

Несомненно, покупка квартиры в этой части Сантс-Монтжуик может стать выгодной долгосрочной инвестицией.

 

№8 — Вердум

Округ Ноу Баррис

Стоимость недвижимости – 2.503€ за м²

Первоначально Вердум состоял из двух больших жилых комплексов, построенных в 1950-х годах. Это были среднеэтажные многоквартирные дома для размещения людей, переселенных с проспекта Диагональ. Сегодня на месте этих зданий появились новые, с общественными пространствами, объектами и услугами.

Хотя некоторые дома были заново перестроены, планировка Вердум, как и его облик, оставляют не очень приятные впечатления. Но нашего человека, привыкшего к соцреализму за окнами своего дома, это вряд ли напугает.

 

Как мы видим, большинство из представленных районов находятся в Ноу Баррис. Из 13 районов, составляющих округ, шесть входят в топ-8 самых экономичных районов Барселоны. Именно поэтому многие люди все чаще переезжают в Ноу Баррис: новые квартиры, некоторые из них современные, с доступными ценами, с развивающейся городской инфраструктурой.

Удачи в поисках!

 

Найти информацию о других районах Барселоны с точки зрения недвижимости вы можете в специальной подборке блога или здесь #прорайоныбарселоны.

 

 

Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Испании прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!

Все, что вам для этого нужно указать ваши данные, а дальше дело за нами.