Инвестирование и приобретение недвижимости, несомненно, является одним из самых значимых событий в жизни человека, поскольку это означает начало нового этапа, а также начало долгожданной финансовой свободы или открытие источника дохода. Для некоторых людей поиск, выбор и покупка недвижимости могут быть обременительными, если они не делают это под руководством консультанта, поэтому рекомендуется обратиться к эксперту, который будет поддерживать вас на протяжении всего процесса.
Ура! Теперь, когда вы наконец подписали договор купли-продажи квартиры, вы очень близки к владению недвижимостью, но есть некие формальности. В этой статье мы расскажем о шагах и некоторых советах, которые следует иметь в виду после подписания документов.
Если у вас нет времени заниматься юридическими аспектами сделки, но вы хотите быть уверены в том, что ничего не упустили — воспользуйтесь нашими услугами по сопровождению сделок купли-продажи.
Что нужно сделать после подписания договора купли-продажи?
1. Заплатить налоги и расходы по покупке
Налог на покупку недвижимости в Каталонии составляет 10%. Но бывают исключения, когда налог на покупку составляет 5%. На это дается месяц.
Расходы на нотариуса и реестр собственности приблизительно составляют от 2000€- 4000€.
2. Зарегистрировать договор купли-продажи в реестре собственности
Договор вы можете зарегистрировать самостоятельно или же это может сделать нотариальная контора. В случае сделки с ипотекой, это сделает банк.
На сегодняшний день регистрация договора в реестре собственности занимает около полутора-двух месяцев.
3. Известить управляющую компанию о смене собственника
В многоквартирных домах, как правило, есть президент здания и/или управляющая компания. Кто бы то ни был, их надо известить о смене собственника и сообщить данные вашего счета, с которого будут списываться взносы в товарищество собственников на содержание мест общего пользования.
4. Поменять данные счета в мэрии для оплаты налога на недвижимость
Это легко сделать прямо на сайте мэрии или позвонив по телефону.
5. Изменить данные о владельце счётчиков
Вы можете изменить данные о владельце счётчиков для оплаты коммунальных услуг уже в существующих компаниях или заключить договора на обслуживание с новыми компаниями.
Как новоиспеченному владельцу недвижимости в Барселоне, предлагаем вам ознакомиться со специальной статьей про содержание квартиры или здесь, где вы также найдете несколько советов по снижению расходов на коммунальные услуги.
Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Барселоне прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!
Все, что вам для этого нужно – указать ваши данные, а дальше дело за нами.
1 комментарий