Не секрет, что Барселона известна своим приятным климатом, утонченной гастрономией, широким культурным предложением и, конечно же, высоким уровнем жизни. Все это и многое другое делает этот город одним из самых привлекательных в Средиземноморье, даже во всей Европе. Кроме того, здесь есть несколько районов, особенно подходящих для тех, кто более требователен к эксклюзивной среде и роскошной недвижимости.

Барселона является вторым самым дорогим городом Испании, после Мадрида, с точки зрения приобретения или аренды недвижимости. При этом стоит отметить, что разница между стоимостью жилья в разных зонах Барселоны очень значительная. Например, есть такие районы, как Педральбес или Диагональ Мар, в которых средняя цена квадратного метра составляет более 7 тысяч евро, а есть, например, Ла Тринитат Нова, средняя цена за квадратный метр которого составляет 1715,7 евро. В целом, средняя стоимость жилой недвижимости в 2021 году в Барселоне – 3.707€ за м²

*Все данные в этой статье были предоставлены на основании официальной статистики мэрии Барселоны.

 

Если вы думаете о переезде в Барселону, команда Kaufmann & Winkel поможет вам в поиске идеального варианта жилой недвижимости по вашим параметрам.

 

Топ-7 самых дорогих районов Барселоны в 2021

  1. Диагональ Мар – 7.880,6€ за м²
  2. Педральбес – 7.045,4€ за м²
  3. Саррия – 6.096,6€ за м²
  4. Лес Трес Торрес – 5.797,0€ за м²
  5. Новое Левое Эшампле – 5.175,2€ за м²
  6. Сант Жерваcи — Гальвань – 5.171,1€ за м²
  7. Эль Побленоу – 5.050,1€ за м²

 

№1 – Диагональ Мар

Стоимость недвижимости – 7.880,6€ за м²

Диагональ Мар – самый дорогой район исходя из стоимости квадратного метра. Обычно эта цена встречается в роскошных зданиях с бассейнами, садами, детскими зонами, тренажерными залами или кортами для паддл-тенниса.

Важно установить разницу между самым дорогим районом по абсолютной цене и квадратным метром. Если проанализировать абсолютную стоимость домов на продажу в Барселоне, первым в рейтинге будет район Педральбес. Однако по квадратному метру первое место занимает Диагональ Мар. Почему это происходит? Потому что в Педральбесе дома больше, в среднем 157 м², а в Диагональ Мар квартиры в среднем 92 м². Поэтому, если вы заинтересованы в покупке дома в Педральбесе, цена колеблется от 850 до 900 тысяч евро. В Диагональ Мар это около 675 тысяч евро.

В настоящее время это один из самых молодых районов города, который все еще находится в процессе развития. Что когда-то было промышленной зоной сегодня перевоплотилось в современную инфраструктуру с высококлассными жилыми зданиями, шикарными отелями, огромным торговым центром, современным парком и новейшим городским пляжем! Квартиры в этой зоне просторные и роскошные, с потрясающими видами на парк и побережье.

 

№2 – Педральбес

Стоимость недвижимости – 7.045,4€ за м²

Округ Лес Кортс занимает достойное второе место в рейтинге топ-7 самых дорогих районов Барселоны в 2021 благодаря эксклюзивному Педральбесу, интерес к которому сохранился несмотря на пандемию. Это, бесспорно, самый роскошный жилой район Барселоны!

Прогуливаясь по его улицам, часто можно увидеть впечатляющие дома и особняки с огромными садами, а также роскошные многоквартирные здания. Кстати, именно в Педральбесе самые большие дома в городе – в среднем 157м² на каждый проданный дом. А еще самая дорогая улица во всем городе расположилась именно здесь – проспект Пирсон. 

В этом районе находится множество университетов, но цены на недвижимость обычно означают, что большинство студентов в Педральбесе не останутся. Здесь также есть несколько международных школ, а еще теннисные корты и другие эксклюзивные спортивные сооружения. 

Этот богатый район Барселоны отличается обсаженными деревьями улицами, где очень мало шума и очень тихо. Педральбес является домом для нескольких посольств разных стран, а также для таких известных личностей, как Лионель Месси, Шакира и Жерар Пике.

Несомненно, покупка дома в Педральбесе – гарантия высокого уровня жизни.

 

№3 – Саррия

Стоимость недвижимости – 6.096,6€ за м²

Район Саррия расположен на северо-западе города и является одним из крупнейших и самых престижных в Барселоне. Его привлекательность в том, что он находится так близко к горам и природному парку Сьерра де Кольсерола, и в то же время ему присущ городской образ жизни. То есть, в нем есть лучшее из обоих миров, что делает его эксклюзивным и привлекательным районом.

Считается, что Саррия – один из самых «аутентичных» районов, где родилось и выросло большинство жителей Барселоны. Каталонский язык широко распространен на улицах. К тому же, это один из районов с самым высоким доходом на душу населения. Средняя цена элитных домов здесь составляет ошеломляющие 4,8 миллиона евро. 

Это и вправду очень особенное место, которому удается сохранять до сих пор ту колоритную атмосферу деревенской жизни благодаря узким и пешеходным улицам с невысокими зданиями и модернистскими домами, заполненными площадями. Саррия – идеальное место для семей, в том числе из-за наличия престижных школ, первоклассных медицинских центров и большого количества зеленых открытых пространств. Тихий район вдали от туристических зон города – что может быть лучше?

Саррия – самый дорогой район в «традиционной» Барселоне, если посмотреть на цену квадратного метра – 6.096,6. Поскольку Диагональ Мар – новый проект, Саррия является самым дорогим из старых районов Барселоны.

 

№4 – Лес Трес Торрес

Стоимость недвижимости – 5.797,0€ за м²

Это один из самых элегантных районов Барселоны, где живет высший класс, люди с одним из самых высоких доходов на душу населения в Каталонии. Неспроста, в 2021 он занимает твердую позицию в нашем рейтинге топ-7 самых дорогих районов Барселоны.

Это жилой район, роскошный, тихий и спокойный, а главное очень чистый. Здесь есть множество эксклюзивных медицинских центров, а также престижные частные школы, широкий выбор высококлассных ресторанов, тренажерных залов и магазинов.

С его впечатляющими шале, уникальными виллами и великолепной недвижимостью в самых эксклюзивных урбанизациях и в окружении зеленых зон и парков, он считается прекрасным местом для роскошной жизни. Идеальный жилой район для семей, которые желают насладиться спокойствием вдали от оживленного центра Барселоны, при этом менее чем в 10 минутах езды от него.

Жилая недвижимость, характерная для этого района, отличается просторными и светлыми помещениями, выполненными из материалов высочайшего качества. Лес Трес Торрес остается одним из самых привлекательных районов с высоким потенциалом для инвестиций.

 

№5 – Новое Левое Эшампле

Стоимость недвижимости – 5.175,2€ за м²

Несомненно, разнообразие художественных галерей, магазинов модной одежды и роскошных бутиков, количество и качество ведущих кафе и ресторанов, величественные здания и модернистская архитектура, а также его символические улицы способствовали тому, чтобы иметь возможность квалифицировать Новое Эшампле как самый желанный район в мире. И это не просто слова!

Журнал Time Out, который ежегодно составляет рейтинг лучших районов планеты для жизни, наградил Левое Эшампле почетным местом. Был достаточно серьезный отбор, ведь рейтинг основан на мнениях более 38 тысяч респондентов разных национальностей. Левое Эшампле возглавило этот рейтинг, обогнав Downtown в Лос-Анджелесе, Sham Sui Po в Гонконге, Bedford-Stuvyseant в Нью-Йорке, Yarraville в Мельбурне, Wedding в Берлине, Shaanxi Bei Lu в Шанхае, Haut Marais в Париже и Marrickville в Сиднее. Барселонцам однозначно есть чем гордиться.

Сегодня Новое Левое Эшампле – это центральный район, основа города. В нем есть все: большой выбор недвижимости, отличное месторасположение, все услуги и хорошие коммуникации. А еще многочисленные магазины, бары и рестораны. Другими словами, ведет завидную социальную и развлекательную жизнь, где нет необходимости покидать окрестности, чтобы найти все виды развлечений.

 

№5 – Сант Жерваcи — Гальвань

Стоимость недвижимости – 5.171,1€ за м²

Если мы спустимся от Саррии к центру Барселоны, следующий район, который мы найдем, – это Сант Жерваси – Гальвань, вероятно, самый “городской” и активный район роскошной верхней части Барселоны.

Сант Жерваси – Гальвань – определенно подходящее место для тех, кто мечтает жить в эксклюзивной обстановке, не отказываясь от стремительного ритма города и высочайшего качества жизни.

Большие и просторные квартиры, особняки и виллы – все это типичные объекты недвижимости здесь. Состоятельные испанцы предпочитают именно это место для комфортной жизни. А еще придает этому месту ценность то, что местные жители чувствуют себя здесь в безопасности по сравнению с другими районами Барселоны. Кроме того, 85,7% опрошенных считают, что их район лучший из всех существующих.

 

№7 – Эль Побленоу

Стоимость недвижимости – 5.050,1€ за м²

И последнее место в нашем рейтинге топ-7 самых дорогих районов Барселоны занимает особенный район, мимо которого невозможно пройти, не ощутив желания остаться здесь навсегда.

На данный момент это один из самых востребованных районов, особенно среди барселонцев. Бесспорно, Побленоу находится в центре дизайнерского движения Барселоны и привлекает всех, от хипстеров до стартапов, своими модными рынками, концептуальными магазинами и инновационными фестивалями. Художественный, андеграундный, крутой, технологический, индустриальный и жилой.

Примечательно, что Побленоу умело сохраняет свои признаки самобытности, при этом имея большое количество зеленых насаждений, лучшую инфраструктуру и прекрасное культурное предложение. В настоящее время это очень привлекательный район для проживания многих людей, особенно молодых пар с детьми.

Здесь цены начинают стремительно расти из-за высокого спроса. В прибрежном Побленоу можно купить квартиру по умеренной цене типа лофт – в жилом фонде, который образовался из перестроенных под жилье старых фабрик. А вот люксовые апартаменты на первой линии моря – меньше чем за миллион евро их купить, к сожалению, вряд ли удастся.

 

Наряду с этими районами, по городу разбросано много других приятных и эксклюзивных мест. Чтобы не слишком усложнять ситуацию, вы можете связаться с нами. Мы поможем вам найти идеальную недвижимость в районе, который лучше всего соответствует вашим параметрам.

К слову, есть также возможность выйти за пределы Барселоны и отправиться в соседние города, такие как Сант Кугат, Кастельдефельс или Матаро, где вы можете жить более спокойной жизнью вдали от большого города.

Ну что, готовы жить в роскошной средиземноморской обстановке?

 

 

Найти информацию о других районах Барселоны с точки зрения недвижимости вы можете в специальной подборке блога или здесь #прорайоныбарселоны.

 

 

Если вы хотите, чтобы покупка недвижимости в Испании прошла легко и приятно, мы можем это обеспечить!

Все, что вам для этого нужно указать ваши данные, а дальше дело за нами.