Барселона остаётся одним из самых привлекательных городов для тех, кто рассматривает новостройки в Барселоне как инвестицию и не только. В 2024 году рынок новостроек показал рост активности: увеличилось количество сделок, а стоимость квадратного метра продолжает расти. Давайте разберёмся, какие районы стали лидерами и почему новостройки в Барселоне — это выгодно.

*Все данные проверены и актуальны на начало 2025 года. Мы работаем с официальной статистикой и реальными сделками.

 

Районы-лидеры и аутсайдеры на рынке новостроек в Барселоне

В 2024 году спрос на новостройки в Барселоне увеличился практически во всех районах города.

Лидером года стал район Horta-Guinardó. Здесь заключено 275 сделок, включая 266 свободных и 9 защищённых. Этот район выделяется доступными ценами и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным как для семей, так и для инвесторов.

Рассмотрите наш эксклюзивный проект в этом районе — новостройку Пласа Каталана.

Аутсайдером года оказался Nou Barris. Всего 12 сделок за год. Основная причина — ограниченное предложение новостроек в Барселоне в этом районе, что снижает интерес покупателей.

 

Цены на новостройки в Барселоне в 2024 году

Цены за квадратный метр в новостройках Барселоны варьировались в зависимости от района.

Самые дорогие районы:

  • Sarrià-Sant Gervasi – 6 544,36 €/м² (максимальная цена достигла 15 899,05 €/м²). Это элитный район, популярный среди состоятельных покупателей.

Предлагаем вашему вниманию нашу новостройку в престижном районе Сант-Жерваси — Сантало.

  • Les Corts – 5 883,82 €/м².
  • Eixample – 5 762,98 €/м². Этот район привлекает покупателей благодаря отличному балансу цены и качества.

Самые доступные районы:

  • Sant Andreu – 3 713,59 €/м².
  • Horta-Guinardó – 3 986,74 €/м².
  • Nou Barris – 4 163,93 €/м².

Если вы ищете доступные новостройки в Барселоне, эти районы станут отличным выбором.

новостройки в барселоне

 

Динамика рынка: что изменилось с 2023 года?

Анализ данных за 2023 и 2024 годы показывает следующие тенденции:

    • Рост числа сделок. В большинстве районов Барселоны спрос на новостройки увеличился. Например, в Horta-Guinardó количество сделок выросло с 166 до 275.
    • Рост цен. Почти во всех районах Барселоны стоимость квадратного метра увеличилась. Исключение составили Eixample и Sant Andreu, где цены немного снизились, сделав районы более доступными.

 

Итого…мы имеем:

      1. Horta-Guinardó стал лидером по количеству сделок благодаря доступным ценам.
      2. Sarrià-Sant Gervasi сохраняет статус самого дорогого района с высокой средней стоимостью за м².
      3. Eixample – сбалансированный выбор, популярный среди покупателей благодаря сочетанию комфорта и ценового диапазона.

 

Почему новостройки в Барселоне — это выгодно?

      1. Высокая ликвидность. Барселона остаётся привлекательной как для местных покупателей, так и для иностранных инвесторов.
      2. Рост цен. Инвестиции в новостройки в Барселоне становятся всё более выгодными, так как цены продолжают расти.
      3. Разнообразие предложения. От элитных районов Sarrià-Sant Gervasi до доступных Horta-Guinardó — каждый покупатель найдёт вариант под свои цели и бюджет.

 

Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Чтобы быть в курсе последних обзоров рынка недвижимости в Барселоне, присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу. Мы публикуем только актуальную и полезную информацию.

Новостройки в Барселоне: где покупать в 2025?

 

Рекомендации для покупателей

Если вы планируете купить новостройку в Барселоне, лучше не откладывать решение. Цены растут, а доступные предложения сокращаются. Ознакомьтесь с подробной таблицей ниже и свяжитесь с нами для консультации!

 

Данные по районам: полная таблица

Район Сделки (2023) Сделки (2024) Цена за м² (2023), € Цена за м² (2024), €
Barcelona 1 025 1 197 4 926,54 4 972,43
Ciutat Vella 64 96 4 777,17 5 256,48
Eixample 203 229 6 186,96 5 762,98
Sants-Montjuïc 148 143 3 816,71 4 331,94
Les Corts 15 15 5 896,06 5 883,82
Sarrià-Sant Gervasi 85 94 6 162,02 6 544,36
Gràcia 67 82 4 861,34 4 866,84
Horta-Guinardó 166 275 3 534,15 3 986,74
Nou Barris 12 12 3 583,54 4 163,93
Sant Andreu 41 48 3 915,95 3 713,59
Sant Martí 199 189 5 470,07 5 474,00

 

Получите доступ к актуальным предложениям

Мы предоставим лучшие объекты на рынке и подберем идеальную новостройку в Барселоне для вашего бюджета и целей. Не упустите возможность выгодно инвестировать! Новостройки в Барселоне — это ваш шанс на успешное вложение и комфортное жилье.