Шокирующий план, призванный положить конец одному из законов, который замедлил строительство жилья в Барселоне больше всего за всю историю.

Новостройки в Барселоне вновь привлекают внимание застройщиков благодаря изменениям в законе о социальном жилье (VPO). Ранее действующий закон обязывал застройщиков выделять 30% нового жилья под социальное, что значительно замедлило темпы строительства в городе. Согласно данным мэрии Барселоны, с момента принятия закона в 2018 году было выдано 93 лицензии на строительство жилья, из которых только восемь проектов были завершены. Это ярко демонстрирует негативное влияние 30% требования на темпы строительства в Барселоне. Как результат, многие застройщики перенаправляли свои инвестиции в другие регионы Испании с более благоприятными условиями.

Однако с приходом нового мэра Жауме Колбони ситуация начала меняться. Предложенные изменения делают требования к социальной квоте более гибкими, что открывает новые возможности для рынка новостроек в Барселоне. Теперь застройщики могут сосредоточить социальное жильё в отдельных проектах или на определённых участках. Это значительно упрощает процесс получения лицензий и позволяет сократить затраты на реализацию. Ожидается, что такие изменения ускорят темпы строительства, что особенно важно для Барселоны, где спрос на жилье продолжает расти.

Новостройки в Барселоне 2024: большое возвращение 1

Барселона

 

Примеры новостроек в Барселоне

Несмотря на прежние ограничения, в Барселоне активно развиваются исключительные проекты новостроек, представленные в нашем каталоге новостроек от застройщиков

В скором времени ожидаются следующие проекты:

  • 22@ Nord — район, который активно развивается в последние годы, предлагает отличное сочетание жилых комплексов и офисных зданий. Благодаря хорошей транспортной доступности и близости к центру, это одно из самых привлекательных мест для инвестиций в новостройки.
  • La Sagrera — крупный проект, предусматривающий строительство более 1000 домов в одном из самых перспективных районов города. Проект привлекает как молодых семей, так и инвесторов, благодаря развитой инфраструктуре и современным стандартам жилья.
  • Marina del Prat Vermell — новый жилой район, который станет домом для множества современных жилых комплексов. Этот проект уже привлекает внимание благодаря высокому качеству строительства и комфортным условиям проживания.

Эти проекты показывают, что рынок новостроек в Барселоне восстанавливается, а изменения в законодательстве могут дать новый импульс его развитию.

 

Общая оценка экспертов

Эксперты рынка недвижимости едины во мнении, что изменения в законе о выделении 30% нового жилья под социальное (VPO) способны оживить рынок новостроек в Барселоне. Более гибкие условия позволяют застройщикам сосредоточить социальное жильё в отдельных проектах, что значительно упрощает реализацию крупных жилых комплексов. Несмотря на осторожные ожидания, большинство застройщиков оценивают изменения положительно, поскольку они могут ускорить темпы строительства и привлечь инвестиции, которых Барселона так остро нуждается.

Эксперты также отмечают, что рост новостроек может привести к стабилизации цен на жилье и улучшению его доступности для местных жителей. В долгосрочной перспективе это также создаст благоприятные условия для инвесторов, как местных, так и международных. Однако успех реформ будет зависеть от их практической реализации и сотрудничества между частным и государственным секторами.

Новостройки в Барселоне 2024: большое возвращение 2

 

Почему выгодно покупать сейчас?

С учетом ожидаемого роста цен на новостройки в ближайшие годы, покупка недвижимости в Барселоне в 2024 году может стать выгодной инвестицией. С каждым годом стоимость недвижимости в столице Каталонии только растёт, и изменения в законодательстве позволят ускорить строительство, что, возможно, временно стабилизирует цены. Тем не менее, доступные предложения на начальных этапах развития новых проектов могут принести покупателям наибольшую выгоду.