Барселона — это город, который никогда не спит. Жизнь в этом динамичном мегаполисе полна энергии и разнообразия, но она также может быть достаточно шумной. Согласно исследованию, проведённому городской администрацией, около 70% жителей Барселоны жалуются на высокий уровень шума в своих районах.
Если вы хотите ознакомиться с последней картой шума и подробной информацией о уровнях шума в Барселоне, вы можете посетить Open Data BCN.
На деле, для тех, кто ценит тишину и комфорт, лучший вариант позаботиться о своем спокойствии — купить квартиру в новостройке Барселоны, которые предлагают уникальные преимущества благодаря современным технологиям шумоизоляции и строгим строительным нормам.
Шум строительных работ: как новостройки минимизируют неудобства
Строительные работы часто становятся источником шума в новостройках. В Барселоне эти работы разрешены в определенные часы:
- Понедельник — пятница: с 8:00 до 21:00
- Выходные и праздничные дни: с 9:00 до 21:00
Например, строительство нового жилого комплекса GOMIS завершилось за два года, и шум от работ был строго ограничен указанными временными рамками, что минимизировало неудобства для жителей.
Инновационные материалы и строгие нормы: секрет тишины в новостройках
В новостройках используются передовые материалы и технологии, которые значительно улучшают шумоизоляцию. Все новые здания строятся в соответствии с актуальными строительными нормами, включая требования по шумозащите:
- Стены и окна: в новостройках, таких как HUDSON (о ней даже в испанских новостях писали недавно — подробнее можете прочитать здесь), используются многослойные стены и окна с высокими звукоизоляционными характеристиками, что позволяет снижать уровень внешнего шума на 40-50 децибел.
- Полы и потолки: Современные строительные методы включают изоляцию полов и потолков, что уменьшает шум от шагов и других воздействий до 20-30 децибел.
- Регулярные проверки: Новостройки, как PLACA CATALANA и MARENOSTRUM, проходят регулярные проверки на соответствие строительным нормам, включая шумоизоляцию, что гарантирует высокое качество решения данного вопроса.
Реальные истории жильцов: спокойствие и комфорт в новостройках
Елена и Виктор переехали в новостройку BOBILA в 2023 году. По их словам, уровень шума в их новой квартире значительно ниже по сравнению с прежним жильем. Елена отмечает: «Мы больше не слышим уличный шум и музыку от соседей. Теперь днем также тихо, как и ночью».
Новые коммуникации: меньше ремонтных работ, больше спокойствия
В новостройках соседи реже проводят ремонтные работы, так как квартиры находятся в отличном состоянии:
- Коммуникации: современные системы водоснабжения, отопления и электроснабжения снижают необходимость в частых ремонтных работах.
- Гарантии на работы: застройщики часто предоставляют гарантии на строительные работы, что добавляет уверенности новым владельцам. Обычно в Испании предлагают 10-летнюю гарантию на конструктивные элементы своих зданий. Это включает в себя гарантию на фундамент, несущие стены и крышу, что значительно снижает риск внезапных крупных ремонтных работ в ближайшие годы. Кроме того, на более мелкие элементы, такие как окна и двери, как правило, предоставляется гарантия на 2-5 лет. Инженерные системы, такие как отопление и кондиционирование, также покрываются гарантией на срок до 5 лет.
Информация о ценах на квартиры
Цены на квартиры в новостройках Барселоны варьируются в зависимости от района и характеристик жилья. Вот несколько примеров:
- HUDSON: квартиры в этом комплексе начинаются от 207 000 евро за односпальные апартаменты и доходят до 300 000 евро за трехспальные квартиры.
- PORTA: стоимость квартир здесь стартует от 400,000 евро.
- LA SOLERA: в этом случае речь идет не о квартирах, а трехэтажных односемейных домах на территории нового жилого комплекса, цены начинаются от 690 000 евро.
Управляющие компании: ваш персональный контроль за шумом
В новостройках часто имеется управляющая компания, следящая за соблюдением правил тишины и комфортного проживания. Они же быстро реагируют на жалобы жильцов и принимают меры по устранению источников шума.
Заключение
Новостройки в Барселоне предлагают улучшенные условия для защиты от шума благодаря современным технологиям строительства, строгим нормам шумоизоляции и использованию инновационных материалов. Это делает их более комфортным вариантом жилья по сравнению со вторичными домами.
Если вы ищете тихое и спокойное место для проживания в динамичном городе, новостройки могут предложить вам всё необходимое для комфортной жизни.
Не упустите возможность насладиться тишиной и уютом в вашем новом доме в Барселоне!